Кредит на покупку земельного участка

Кредит на покупку земельного участка

Кредит на покупку земельного участка

Оформить кредит на покупку земельного участка возможно далеко не в каждом кредином учреждении. Подавляющее большинство организаций предоставляет кредиты исключительно через своих партнеров. Залогом в этом случае является непосредственно сам земельный участок. Цена на землю в целом будет зависеть от ряда факторов: наличия коммуникаций, местонахождения, категории, а также транспортной доступности.

Нюансы оформления

Очень многие жители городов в последние годы стремятся уйти от суеты и иметь в распоряжении собственную недвижимость в тихом и спокойном районе. Все чаще люди приобретают  участки загородом, где начинают строительство собственного дома. Однако, здесь также играет не последнюю роль вопрос финансовой выгоды – приобрести участок под строительство оказывается гораздо выгоднее, чем покупать готовую квартиру в городе. Те, кто предпочитает размеренную жизнь в спокойном месте, часто берут земельную ипотеку.

Каждое кредитное учреждение выдвигает собственные требования к участку – он должен принадлежать владениям населенных пунктов, которые имеют официальное разрешение на проведение жилищного строительства, а также на ведение личного хозяйства. Кредиты на покупку участка за последние годы стали весьма популярными среди населения, но большинство при этом предпочитают приобретать уже готовые дома загородом. Тот факт объясняется тем, что пустой участок зачастую признается неликвидным и требует определенных дополнительных финансовых вложений на строительные материалы, проведение коммуникаций и облагораживание прилегающих территорий.

При этом взять кредит на приобретение участка вполне реально. Данную услугу предоставляют примерно 15% банков, среди которых довольно крупные российские банки. Первоначальный взнос на участок обычно составляет около 30% от общей ее стоимости, что почти в 2 раза больше, чем по другим ипотечным программам. Процентная ставка по этим типам, как правило, тоже завышена. Помимо этого, большая часть кредитных организаций дает кредиты на длительный срок, в среднем на десять лет.

Важно! Получить кредит на покупку земельного участка, имея 10-15% стоимости, доступно, к примеру, в Сбербанке. Первоначальным взносом в этом случае может являться материнский капитал.

Требования банков к земельным кредитам

Требования банков к земельным кредитам

Приобрести землю в кредит не совсем просто, поскольку не любой участок может выступать в качестве залога. Например, купить землю в кредит, которая предназначена для ведения сельского хозяйства, вряд ли получится. Самые распространенные требования таковы:

  • возможность проведения или наличие основных типов коммуникаций (газ, свет, вода, электричество);
  • беспрепятственный доступ к участку круглый год;
  • площадь участка должна быть не меньше, чем шесть соток;
  • приобретаемая в ипотеку земля должна быть размежована;
  • отдельным плюсом станет наличие на участке постройки.

В кредитную организацию нужно будет предоставить определенный пакет документов:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • документ об оценке стоимость земли;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт.

Важно! В некоторых случаях может потребоваться согласие других членов семьи на приобретение участка, а также разрешение органов опеки и попечительства.

Если по каким-либо причинам Вам не удается приобрести участок в ипотеку, то можно использовать альтернативные пути решения вопроса. К примеру, оформить потребительский нецелевой кредит, который можно использовать по Вашему личному усмотрению. При этом пакет документов будет гораздо меньше, однако процентная ставка и условия погашения окажутся не совсем выгодными. Некоторые приобретают участки под залог имеющегося имущества, дома и квартиры. В сравнении с потребительским кредитом ставки будут несколько ниже.

Получить кредит на покупку земельного участка не так-то легко, однако если приобретать его с включенными в стоимость коммуникациями под жилищное строительство, под залог недвижимого имущества, то можно существенно упростить себе задачу.

Мы помогаем одобрить Следующие виды кредитов:

Наши отличия

Делаем предложение
от нескольких банков на выбор

Закрываем открытые просрочки
нашим клиентам
за свой счёт!

Выдаем деньги
без подтверждения дохода

У Вас может быть
любая кредитная история

Все расходы по сделке мы
берём на себя

Не портим кредитную
историю отказами

Снижаем ставку
по Вашему кредиту

Помогаем сохранить
Вашу недвижимость

Проконсультируем
бесплатно

Нажимая кнопку «Заказать звонок», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных,
в соответствии с Политикой конфиденциальности